Спеціалізована e-commerce-зона: ліцензії в звʼязці з фулфілмент-інфраструктурою біля аеропорту. Ціни — для операторів із реальною логістикою; дропшипери роблять те саме на ліцензії Meydan удвічі дешевше.
Цифри
Ліцензія відAED 24,000
Візова квотазалежить від розміру офісу
Видів діяльностіe-commerce
Офіспотрібен (офіс/фулфілмент)
Строк реєстрації10–14 роб. днів
ПЕРЕВІРЕНО: 21 JUL 2026 · Адміністрація не публікує відкритий тариф — цифра ринково-орієнтовна, підтверджується письмово при заявці.
Кому реально підходить Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — перша в регіоні вільна зона, побудована виключно навколо e-commerce; вона розташована в районі Умм-Рамуль, за кілька хвилин від аеропорту Дубая (DXB). Вона добре підходить одному профілю: онлайн-ритейлеру чи продавцю на маркетплейсах, який реально тримає товар, відправляє посилки й хоче отримати фулфілмент, митницю та ліцензію в одному місці. Найбільше вигоди отримують бренди з реальним обсягом замовлень — fashion, beauty, електроніка з високим відсотком повернень — завдяки вбудованому Logistics Cluster поряд зі злітною смугою.Вона не підходить дропшиперу без складу чи засновнику, якому потрібна просто торгова ліцензія та банківський рахунок. Для такого профілю вхід від AED 24 000 — гроші за інфраструктуру, якою ви не скористаєтесь, а простіша ліцензія вільної зони розв'язує те саме завдання дешевше.
Що входить і не входить у ліцензію від AED 24 000
Заявлена ціна від AED 24 000 — це сама e-commerce-ліцензія. На відміну від зон із віртуальним столом, CommerCity вимагає фізичного приміщення — офісу в Business Cluster або фулфілмент-юніту в Logistics Cluster, — тож реальна вартість першого року складається з ліцензії, оренди, establishment card і віз. Складування, холодне зберігання й доставка «останньої милі» — окремі операційні статті, а не частина вартості ліцензії.Закладіть усе це в бюджет, перш ніж порівнювати цінник із зоною на flexi-desk: це не той самий продукт. Порахуйте ліцензію, офіс і візи разом через наш калькулятор вартості відкриття, а не орієнтуйтеся лише на ціну «від».
Офіс, фулфілмент і візи
CommerCity поділена на три кластери — діловий (офіси), логістичний (склади й фулфілмент) і соціальний (ритейл і сервіси). Оскільки офіс обов'язковий, візова ємність тут залежить від орендованої площі, а не від фіксованого ліміту: жорсткої квоти на ліцензію зона не публікує, і кількість співробітників зростає разом із розміром юніту.Це зручно для бізнесу, що росте, але візи не «безкоштовні» — за кожною проходять звичайні кроки establishment card, медкомісії та Emirates ID. Розбір вартості на людину — у нашому гайді щодо віз. І пам'ятайте межу: ліцензія вільної зони продає транскордонно й онлайн, а не через прилавок у Дубаї — для офлайн-роздрібу на місцевому ринку потрібен окремий маршрут через mainland або дистриб'ютора.
CommerCity проти очевидних альтернатив
Зона
Ніша
Приміщення
Кому підходить
Meydan
Найдешевша e-commerce-ліцензія
Віртуальний стіл
Asset-light / дропшип
Dubai CommerCity
Фулфілмент біля DXB
Фізичний офіс/юніт
Ритейлери зі складом
JAFZA / Dubai South
Логістика портового/аеропортового масштабу
Склад
Велика дистрибуція
Для чистого ліцензування без складу за ціною виграє Meydan чи інша зона з віртуальним столом. Для контейнерних масштабів більше ваги в JAFZA або Dubai South. Ніша CommerCity — середина: справжній онлайн-ритейлер, якому потрібні фулфілмент і ліцензія в звʼязці просто біля аеропорту.
Реєстрація в Dubai CommerCity
01
Активності та імʼя
Обираєте ліцензовані активності й резервуєте назву. Від активностей залежать погодження, банкінг і кваліфікованість доходу під QFZP.
02
Документи та KYC
Паспорти, анкети й чиста історія походження коштів. Локальний спонсор не потрібен — компанії фрі-зон на 100% належать іноземним засновникам.
03
Ліцензія та establishment card
Зона видає ліцензію (зазвичай 10–14 роб. днів), потім імміграційну карту компанії, що відкриває візовий процес.
04
Візи та банківський рахунок
Entry permit, медогляд, Emirates ID на кожного візотримача; корпоративний рахунок відкривається паралельно — зазвичай це найповільніший крок.
Прямі відповіді
Чи вартий Dubai CommerCity дропшипера?
Ні. Без товару інфраструктура фулфілменту простоює, а ви платите від AED 24 000 за площу, якою не користуєтесь. Звичайна e-commerce-ліцензія на Meydan розв'язує те саме завдання приблизно вдвічі дешевше за входом.
Що входить у ліцензію CommerCity від AED 24 000?
Сама e-commerce-ліцензія. Оренда офісу чи фулфілменту, establishment card і візи — окремо: CommerCity вимагає фізичного приміщення, тож реальна вартість першого року — це ліцензія плюс оренда плюс візи.
Скільки віз дає ліцензія CommerCity?
Фіксованої опублікованої квоти на ліцензію немає. Оскільки офіс обов'язковий, візова ємність прив'язана до розміру орендованого офісу чи фулфілмент-юніту — кількість співробітників зростає разом із площею.
Чи можна продавати клієнтам усередині ОАЕ з CommerCity?
Ліцензія вільної зони — для транскордонної та онлайн-торгівлі. Для продажів на місцевому ринку ОАЕ через офлайн-прилавок потрібен окремий маршрут через mainland або місцевий дистриб'ютор.
Ціна «від AED 24,000» — справжня?
Це офіційна стартова ціна ліцензії (звіряється з тарифом зони при кожному оновленні) — без віз, establishment card і додатків. Оцінка вище показує реалістичну підлогу першого року; все, що котирують нижче, зазвичай ховає збір.
Чи може така компанія працювати на mainland ОАЕ?
Ліцензія фрі-зони покриває бізнес усередині зони та за кордоном. Для продажів onshore зазвичай потрібні mainland-дистрибʼютор, філія або подвійна ліцензія там, де вона є, — ми кажемо, що застосовно, до старту.
Чи діє тут 0% корпподатку?
Компанії фрі-зон платять 0% лише з кваліфікованого доходу за режимом QFZP — із substance, аудитованою звітністю та de-minimis лімітами. Інакше — стандартні 9% понад AED 375k. Це рахує наш калькулятор корпподатку.
Розкажіть, що ви будуєте.
Відповімо цифрами — постатейний кошторис запуску під ваш кейс. Не скрипт дзвінка і не брошура.