Як відкрити бізнес у Дубаї за сім кроків

Відкрити компанію в Дубаї — це сім послідовних кроків: обрати юрисдикцію, обрати фрі-зону, зафіксувати активності та імʼя, отримати ліцензію і establishment card, оформити візи, відкрити банківський рахунок і поставити облік. Простий старт у фрі-зоні коштує приблизно від AED 5,750–12,900 на рік, ліцензія приходить за 1–10 робочих днів, віза засновника — близько AED 5,500 «все включено». На нашій практиці реєстрації компаній в ОАЕ порядок важить не менше за гроші: рішення першого кроку тихо оцінюють усе подальше.

Карта із семи кроків

Приберіть брошуру — і відкриття компанії в Дубаї виявиться сімома послідовними рішеннями, а не таємницею. Кожне звужує наступне, а перші два — де реєструєтесь і яку фрі-зону берете — тихо оцінюють усе решту. Зробіть їх по порядку — і маршрут передбачуваний; зробіть навпаки — і заплатите за відкат виборів, які пʼятихвилинне рішення закрило б одразу.

Ось уся послідовність із реальними цифрами й чесними строками. Від початку до кінця проста компанія у фрі-зоні працює — ліцензія, віза засновника, рахунок і облік — приблизно за чотири-вісім тижнів, більша частина яких іде на банк, а не на папір.

Крок 1 — юрисдикція: кому продаєте?

Єдине питання, що визначає структуру, — хто оплачує ваші рахунки. Продажі клієнтам фізично всередині ОАЕ — магазин, клініка, ресторан, підрядник — ведуть на mainland, ліцензію якого видає економічний департамент емірату, з правом торгувати onshore без місцевого дистрибʼютора. Продажі світу — софт, консалтинг, трейдинг, холдинг — ведуть у фрі-зону, де 100% іноземне володіння, швидка ліцензія й чистий податковий профіль — норма. Лише тримати активи й нічого більше — це офшор: дешево і приватно, але без права торгувати в ОАЕ й спонсорувати візи.

Для більшості читачів чесна відповідь — фрі-зона, і порівняння mainland і фрі-зони закриває вибір за пʼять хвилин. Із 2021 року mainland теж дозволяє повне іноземне володіння за більшістю активностей, тож старий рефлекс «у фрі-зону заради 100%» більше нічого не вирішує — вирішує доступ до ринку. Зробіть цей крок правильно першим: решта чек-листа виходить із нього.

Крок 2 — оберіть фрі-зону

Фрі-зон більше 45, і їхні заявлені збори за ліцензію розкидані широко. На практиці вони діляться на три класи: бюджетні зони, створені бути дешевими; дубайські зони середнього рівня, що балансують ціну й адресу; і престижні зони, чиє імʼя відчиняє двері в банків і контрагентів.

Ціна — лише видима цифра. Зони різняться квотою віз на ліцензію, чи потрібен фізичний офіс і — що тихо важить найбільше — наскільки охоче банки ОАЕ приймають їхні компанії. Порівняйте всі, відфільтрувавши за активністю й бюджетом, в Індексі фрі-зон, і прорахуйте підсумок у калькуляторі вартості старту до того, як зобовʼяжетесь.

Кроки 3–4 — активності, імʼя та ліцензія

Активності — це перелік того, що дозволяє ліцензія, і вони мусять збігатися з рахунками, які ви плануєте виставляти: банки й податкова читають їх буквально. Беріть активності, що описують ваш реальний бізнес, а не аспіраційний список «усе одразу»; надто широка ліцензія читається як червоний прапор під час онбордингу в банку. Торгове імʼя резервується день у день за правилами ОАЕ: без релігійних і державних термінів, без образливих слів, а регульовані слова на кшталт «bank», «insurance» чи «university» вимагають галузевих погоджень.

Сама ліцензія — це крок KYC-заявка-оплата. У фрі-зоні вона видається приблизно за 1–10 робочих днів; на mainland, де підключаються зовнішні погодження й оренда Ejari, закладайте 2–3 тижні. Разом із ліцензією ви отримуєте establishment card (імміграційне досьє компанії) — документ, що відкриває всі подальші візи. Скільки старт коштує від і до — у нашій розбивці витрат.

Крок 5 — візи та establishment card

Щойно карта активна, починаються візи. Віза засновника іде першою — вʼїзний дозвіл, зміна статусу, медтест, біометрія Emirates ID, потім штамп резидентства — і коштує близько AED 5,500 «все включено» за 2–3 тижні. Візи команди й родини йдуть паралельно після вашої, кожна береться з квоти, заданої ще на кроці два — саме тому вибір зони був там.

Віза резидента — це статус на 2 роки з продовженням, привʼязаний до компанії; він дозволяє орендувати, відкривати особисті рахунки й спонсорувати родину за достатнього доходу. Засновники, що інвестують по-крупному — наприклад, AED 2M у нерухомість, — можуть натомість претендувати на 10-річну Golden Visa. Прорахуйте штат і весь пайплайн на сторінці віз.

Крок 6 — банківський рахунок

Корпоративний рахунок — крок, що впокорює строки. Починайте досьє в день появи ліцензії й закладайте 1–6 тижнів залежно від активності, складу власників і того, наскільки чисто читаються папери. Банки ОАЕ застосовують серйозний комплаєнс: їм потрібна звʼязна історія — що робить компанія, хто її клієнти й куди йдуть гроші, а не звʼязки й гарний пітч.

Як виглядає досьє, що проходить, і які банки пасують під який профіль — на сторінці бізнес-банкінгу.

Крок 7 — книги, податок і ПДВ з першого місяця

У момент появи компанії починають цокати три обовʼязки. Реєстрація корпподатку в EmaraTax обовʼязкова для кожної компанії — включно з фрі-зонними з 0% і компаніями без прибутку; пропуск вікна реєстрації — фіксований штраф AED 10,000. Реєстрація ПДВ стає обовʼязковою, коли оподатковуваний оборот переступає AED 375,000 за ковзні дванадцять місяців (добровільна — від AED 187,500). А облік має йти з першої транзакції, бо будь-яка податкова позиція, яку ви захочете заявити пізніше, захищається в книгах, а не у свідоцтві про реєстрацію.

Ставка — 0% на перші AED 375,000 прибутку і 9% понад, а Small Business Relief (виручка ≤ AED 3M, до періодів, що закінчуються 31 грудня 2026) і режим фрі-зон QFZP утримують кваліфікований прибуток на 0% — повна логіка в гайді хто досі платить 0%. Електронне інвойсування приходить фазами з липня 2026, тож чисті дані рахунків, налаштовані зараз, — робота, яку ви все одно зробите. Звести книги, ПДВ і корпподаток в один місячний ритм із першого місяця — це різниця між спокійною першою декларацією і дорогими перегонами; наш сервіс із корпподатку веде цей календар.